Gepflegte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und eigenem Gartenanteil!

Besonderheiten und Vorzüge:Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten und ist ab sofort bezugsfrei.Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, einen separaten Kochbereich mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dieser steht ausschließlich den Mietern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Die Pflege und Instandhaltung des Gartens obliegt den Mietern.Die Wohnung wurde frisch in Weiß gestrichen und teilweise neu verputzt. Die Böden sind mit neuem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde vor kurzer Zeit modernisiert. Die Fenster sind aus Holz. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.Dem Mieter steht eine Garage für monatlich € 50,00 zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil.Energieausweisdaten:EnergiebedarfsausweisBaujahr: 1974Wesentlicher Energieträger: ÖlEndenergiebedarf: 184 kWh (m²a)Energieeffizienzklasse: F