Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.042 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.042 €
Preis/m²
11,98 €
72587 Römerstein - Donnstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W34YB6V1J

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einem ansprechenden Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von 86,82 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Komfort im Alltag.

Highlights auf einen Blick

Neubauwohnung

Obergeschoss

3 Zimme

86,82 m² Wohnfläche

Balkon

Helle und freundliche Wohnräume

Moderne Raumaufteilung

Hochwertige Bauausführung

1 Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Westerheimer Straße 39/1 und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ansprechpartne

Romy Aue

AuerBröckel Finanzkultur GmbH

Telefon: 07381 1829141

E-Mail: [email protected]

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges:
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.042,00 €
Preis/m²
11,98 €
Nebenkosten
217,00 €
Warmmiete
1.294,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3126
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19.8
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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