Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss – 3 Zimmer mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
12,05 €
72587 Römerstein - Donnstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQGHITHD6W

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein behagliches Wohnambiente und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 73,36 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

- Dachgeschosswohnung

- 3 Zimme

- 73,36 m² Wohnfläche

- Helle und freundliche Räume

- Funktionale Raumaufteilung

- Moderner Wohnkomfort

- 1 Außenstellplatz

- Attraktive Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Westerheimer Straße 39/1 und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ansprechpartne

Romy Aue

AuerBröckel Finanzkultur GmbH

Telefon: 07381 1829141

E-Mail: [email protected]

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges:
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
184,00 €
Warmmiete
1.099,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2640
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19.8
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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