Wohnen mit besonderem Flair – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
904 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
904 €
Preis/m²
12,05 €
72587 Römerstein - Donnstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNARD9PENH

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint gemütliches Wohnambiente mit modernem Komfort. Auf 75,22 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen begeistert.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick ins Freie schweifen lassen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Highlights auf einen Blick

Dachgeschosswohnung

3 Zimme

75,22 m² Wohnfläche

Balkon

Helle und freundliche Räume

Durchdachte Raumaufteilung

Angenehmes Wohnambiente

Moderne Bauweise

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Westerheimer Straße 39/1 und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ansprechpartne

Romy Aue

AuerBröckel Finanzkultur GmbH

Telefon: 07381 1829141

E-Mail: [email protected]

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Sonstiges:
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
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haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
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bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
904,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.129,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2712
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19.8
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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