Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.044 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.044 €
Preis/m²
11,86 €
72587 Römerstein - Donnstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXB4C7A8IW

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Objektbeschreibung

Zum 01.01.2027 wird diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von 87,52 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze zum Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Neubau

Bezugsfrei ab 01.01.2027

Obergeschoss

3 Zimme

87,52 m² Wohnfläche

Barrierearme Erreichbarkeit durch Aufzug

Fußbodenheizung

Separater Kellerraum

2 Außenstellplätze

Moderne und hochwertige Bauweise

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Westerheimer Straße 39/1 in attraktiver Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Kontakt

Romy Aue

AuerBröckel Finanzkultur GmbH

Telefon: 07381 1829141

E-Mail: [email protected]

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.044,00 €
Preis/m²
11,86 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.334,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3132
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19.8
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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