Erstbezug großzügige Maisonette in Rösrath TOP Anbindung Nahe Autobahn

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
14,66 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
14,66 €
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DPDILS93D

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung. Diese großzügige Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie bietet damit viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien und ist auch für WGs geeignet. Dies ist die letzte verfügbare Wohnung in diesem Objekt. Pro Wohnung steht ein fester kostenloser Stellplatz auf dem Grundstück zu Verfügung, weitere Fahrzeuge können kostenlos an der Anwohnerstraße geparkt werden. Das Haus ist auf einem energetischem Stand wie ein Neubau. Alle möblierten Bilder sind gerenderte Beispieleinrichtungen.

Sonstiges
Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser & VDSL, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
14,66 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Kaution
5.850,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
* Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität im KFW55 Standard
* Moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
* Heizsystem mit Luftwärmepumpen für größte Energieeffizienz
* Bedarfsgeführtes Lüftungssystem von Airfox
* Hochwertige Keramik in Bädern mit bodengleichen Duschen und Thermostatarmaturen
* Spielplatz auf dem Grundstück
* Alle Wohnungen Innenraum barrierefrei, Zugang allerdings über Treppenhaus ohne Fahrstuhl
* Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
* Hoher Schallschutz
* Kfz. Stellplätze mit Leerrohr Vorbereitung für Wallbox
* Fahrradgarage

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr ruhig in einer reinen Wohngegend.
Die Lage nahe der Autobahn, ist vor allem für Geschäftsreisende und Pendler ideal geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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