2,5 - 3,5 Zimmer Neubau Wohnungen in Rösrath TOP Anbindung Nahe Autobahn

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
14,81 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
14,81 €
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFSFGTUEKR

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Objektbeschreibung

Unser Mehrfamilienhaus An d. Alten Beienburg bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig saniertem Wohnraum zu leben. Es wurde alles kernsaniert, damit sind die Wohnungen auf vergleichbarem Stand wie Neubau. Wir haben insgesamt sechs 2,5 - 3,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 65m² bis 135m² zu Verfügung. Als erste Kontaktaufnahme bitten wir Sie uns eine Nachricht zuzusenden. Wir teilen Ihnen dann mit welche Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Anzahl der Einheiten werden wir vorerst nur Sammelbesichtigungen anbieten. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Wintergarten der viel Licht in die Wohnung lässt. Pro Wohnung stehen ein fester kostenloser Stellplatz auf dem Grundstück zu Verfügung, weitere Fahrzeuge können kostenlos an der Anwohnerstraße geparkt werden. Teilen Sie uns gerne mit für welche Einheiten Sie sich interessieren: Einheit / Etage / Zimmer / WFL / Nutzfläche / Warmmiete WE01 / bereits vergeben WE02 / EG / 3,5 / 88 / 101 / 1.490 WE03 / 1. OG / 3 / 73 / 88 / 1.250 WE05 / 2. OG + DG / 3,5 / 135 / 154 / 2.250 WE06 / 2. OG / 3,5 / 80 / 79 / 1.350

Sonstiges
Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser & VDSL, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
14,81 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
3.510,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität im KFW55 Standard
* Moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
* Heizsystem mit Luftwärmepumpen für größte Energieeffizienz
* Bedarfsgeführtes Lüftungssystem von Airfox
* Hochwertige Keramik in Bädern mit bodengleichen Duschen und Thermostatarmaturen
* Spielplatz auf dem Grundstück
* Alle Wohnungen Innenraum barrierefrei, Zugang allerdings über Treppenhaus ohne Fahrstuhl
* Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
* Hoher Schallschutz
* Kfz. Stellplätze mit Leerrohr Vorbereitung für Wallbox
* Fahrradgarage

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr ruhig in einer reinen Wohngegend.
Die Lage nahe der Autobahn, ist vor allem für Geschäftsreisende und Pendler ideal geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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