NEU *TOP* Helle 3,5-Zimmer-ETW mit Loggia und Garage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,07 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,07 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257JM8NTDS65

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Objektbeschreibung

k.A.

Die Wohnung
Stellen Sie sich vor: Die Sonne scheint durch große Fenster in Ihr Wohnzimmer, Ihr Kind spielt auf dem neuen Laminatboden, und auf der großzügigen, überdachten Loggia trinken Sie gemeinsam den ersten Kaffee des Tages – geschützt unter der Markise und mit einem schönen Ausblick. Ab sofort wartet diese renovierte Wohnung auf ihre neuen Bewohner – ideal für Familien mit einem Kind, aber auch Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause suchen. Das bietet Ihnen Ihr neues Heim: • Frisch gestrichene, strahlend weiße Wände, Decken und Heizkörper • Neuer, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen – pflegeleicht und kinderfreundlich • Neue Sanitärausstattung in Tageslichtbad & Gäste-WC • Einbauküche inklusive – direkt einziehen und kochen • Sonnige, überdachte Loggia mit Markise – Platz für vier Personen, perfekt für Frühstück, Spielen oder Abendessen im Freien - und beim Grillen stören Sie auch niemanden, denn über Ihnen wohnt niemand mehr • Helle, freundliche Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

So geht es zur Besichtigung
Bei Besichtigungsinteresse bitte nur mailen. Bitte geben Sie hierzu bereits folgendes an: •Namen und Alter aller einziehenden Personen •Haustiere •Grund des Umzugs •Gewünschter Einzugstermin •Ihre aktuelle Adresse Wir melden uns zeitnah mit einem Terminvorschlag (meist samstags nachmittags). Wichtiger Hinweis: Eine Schufa-Auskunft ist Voraussetzung. Bei negativen Einträgen ist leider keine Anmietung möglich.

Unser Fazit
Eine Wohnung wie diese ist in Röthenbach a.d.Peg. und Umgebung selten: sonnig, ruhig, modern und mit einem Grundriss, der sich perfekt an Sie anpasst. Einfach einziehen, auspacken – und zuhause fühlen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
13,07 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.300
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2029-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Wohngebiet Seespitze – einer der gefragtesten Ecken von Röthenbach a.d.Peg. Hier ist alles, was Familien brauchen, nur wenige Schritte entfernt: mehrere Kindergärten, ein gut sortierter Aldi-Markt und in der Stadt selbst alle Schulformen – von der Grundschule über Mittelschule und Realschule bis hin zum Gymnasium.

Röthenbach a.d.Peg. (ca. 12.000 Einwohner) ist eine ausgesprochen familienfreundliche Stadt mit einem tollen Freizeit- und Versorgungsangebot: Freibad, Sportvereine, nahezu alle Fachärzte vor Ort und viele Einkaufsmöglichkeiten. Hier lebt man in einer Stadt, die alles bietet – und dennoch ihre ruhige, überschaubare Atmosphäre bewahrt.

Optimal angebunden:

• S-Bahn-Station Seespitze in nur 5 Gehminuten – in ca. 15 Minuten sind Sie am
Nürnberger Hauptbahnhof

• Autobahnanschlüsse nach wenigen Fahrminuten erreichbar:

o Lauf-Süd (Richtung Berlin & München, sowie über das Kreuz in Richtung Amberg,
Regensburg, Heilbronn)

o Schwaig (Richtung Würzburg und München)

• Stadtbus mit Haltestelle in der Nähe – stündlich zu den wichtigsten Zielen wie
Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Ärzte und Krankenhaus.

Parken:
Zahlreiche öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden. Auf Wunsch können Sie eine abschließbare Garage für 95 €/Monat mieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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