4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Tageslichtbad in grüner Lage

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,04 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,04 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26471AEZFTY8

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Eine Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz. Der Blick in das grüne, von Baumbestand geprägte Wohnumfeld schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Grünblick begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnideen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Die Datenschutzerklärung finden Sie unter:
www.val-hausverwaltung.com/datenschutzerklaerung

Stichworte:
* 4-Zimmer-Wohnung
* ca. 76,57 m² Wohnfläche
* Loggia mit Grünblick
* Markise
* Einbauküche
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separates WC
* Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* ruhige Wohnlage
* grünes Wohnumfeld
* naturnahes Wohnen
* gut geschnittener Grundriss
* vielseitig nutzbare Räume
* Homeoffice geeignet
* familienfreundlich
* optionaler Tiefgaragenstellplatz
* gute Anbindung
* Nähe zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,04 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2027-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- ca. 76,57 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- großzügiger Wohn- und Essbereich- überdachte Loggia mit Grünblick- Markise- separate Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne- separates WC- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Kellerabteil- vielseitig nutzbarer Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kiefernschlag in Röthenbach an der Pegnitz in einem grünen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Der gewachsene Baumbestand rund um die Wohnanlage trägt zu einer naturnahen Wohnatmosphäre bei.Röthenbach an der Pegnitz bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtgebiet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Großraum Nürnberg macht den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.Die Verbindung aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Natur bietet angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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