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Barrierefreie Wohnung am Waldrand mit unverbaubarem Blick



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
14,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
14,59 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFB36QY16S

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Objektbeschreibung

Die sehr gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses direkt am Waldrand und am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnung ist ohne Schwellen barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Es stehen ein Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem absperrbaren Raum außerhalb des Gebäudes untergebracht werden.

Die Wohnung kann ab 01.12.2026 provisionsfrei direkt vom Eigentümer gemietet werden.

Ausstattung:

- Nach Westen ausgerichteter Balkon mit WPC-Dielenbelag

- Komplett barrierefrei (z.B. bodengleiche Dusche)

- Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Glas (Schallschutzklasse 3)

- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

- Raffstores an den Fenstern des Wohnzimmers, normale Rollos in den Schlafräumen

- Waschmaschinenanschluss im Kelle

- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Sicherheitsstandard

- Gegensprechanlage mit Farbkamera

- Außenstellplatz

- Küche mit Kochinsel, diverse Schränke (PAX) und Möbelstücke können übernommen werden

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
14,59 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3720
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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