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Große, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 2-Familienwohnhaus in zentraler Lage von Röttenbach



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
9,08 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
9,08 €
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDM69Z515U

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Objektbeschreibung

Küche, Wohnen, Schlafen, Kind I, Kind II, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon

Sonstiges
1 Garage

Stichworte
Gemeindecode: 10809572149
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
9.08 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Kaution
2.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Sie wohnen in zentraler Lage von Röttenbach im 1. Obergeschoss eines 2-Familienwohnhauses. Als Bodenbeläge wurden keramische Fliesen und Laminat (Schlaf- und Kinderzimmer) gewählt, im Treppenhaus finden Sie Marmorboden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Das weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Wand-WC, einer Badewanne und einer Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Schön ist, dass es ein zusätzliches Gäste-WC (Farbton beige) gibt. Zugang zum großen Westbalkon (mit Ausrichtung zum Garten) haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Ein Gartenanteil mit fester Plattform kann genutzt werden.
Sonstiges: Heizungsart: Ölzentralheizung. Energieausweis/Verbrauch: 100 kWh (inkl. Warmwasser)

Vermieterwunsch: keine Tierhaltung und Nichtraucher; keine Kurzzeitvermietung; Mieter in festem Arbeitsverhältnis.

KAUTION: EUR 2.500,00

www.riedl-immobilien.de

Lagebeschreibung

Gemeinde im mittelfr. LK Erlangen-Höchstadt, ca. 4890 Einwohner, Anschlüsse an A 73 und A3 in kurzer Entfernung, gute Busverbindung nach Erlangen (8 km) und Forchheim (7 km), nächster Bahnhof in Baiersdorf, Arztpraxen, Apotheke, Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, weiterführende Schulen in Höchstadt, Erlangen u. Herzogenaurach; Banken; Einkaufsmöglichkeiten; hoher Freizeitwert, Badesee ("Dechsendorfer Weiher") in nächster Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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