Große 2-Zi EG-Wohnung mit Kachelofen in Rohr

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,93 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,93 €
91189 Rohr - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDSWZ3KGH2

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, die durch einen einladenden Kachelofen im Wohnzimmer besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82Quadratmetern bietet die Wohnung eine komfortable Essküche, ein gemütliches Schlafzimmer und eine wohnen/freundliche Diele. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschinen runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer, die wertvollen Stauraum schafft. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann vom aktuellen Mieter zu einem attraktiven Preis übernommen werden. Ein Parkplatz direkt vor der Tür und die Möglichkeit zur Gartennutzung machen diese Wohnung noch ansprechender.

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Angaben und Vorbehalte:
1. Fotos dienen nur der Illustration
2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben
3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7,93 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1300
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in Rohr, einer charmanten Gemeinde im malerischen Schwabachtal. Hier profitieren Familien und Berufstätige von einer idealen Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Nur etwa 10 Minuten entfernt erreichen Sie die nächstgelegenen Städte Schwabach und Heilsbronn, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf finden.Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet, was Pendlern zugutekommt und kurze Wege in andere Regionen ermöglicht. Vor Ort steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung, während die Grundschule im benachbarten Regelsbach problemlos erreichbar ist. Somit ist die Lage nicht nur praktisch, sondern auch kinderfreundlich und fördert eine ausgewogene Work-Life-Balance.Darüber hinaus laden die umliegenden Naturflächen und Parks dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen und sich zu erholen. Die harmonische Verbindung von Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Rohr zu einem äußerst attraktiven Standort für alle Lebenslagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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