Schöne, renovierte Dachgeschosswohnung nähe Gerolstein zu vermieten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
6,50 €
54574 Birresborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKUJT9K9UY

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Objektbeschreibung

Schöne, naturnahe Dachgeschosswohnung zu vermieten.

Wohnung:

100 qm

4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum

Kaltmiete 650€ (Aufgrund der Durchführung von leichten Hausmeistertätigkeiten ist die Miete reduziert)

Nebenkostenvorauszahlung + Heizung + Warmwasser: 280€

Garage: 30€

Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstiges:

Baujahr des Gebäudes: 1900

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr der Anlagetechnick: 2017

Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: ja

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 104kWh(m²a)

Zur Vermietung steht eine renovierte ca. 100 m² große Nichtraucherwohnung in idyllischer, naturnaher Lage zwischen Gerolstein und Birresborn, direkt an der Kyll gelegen. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und befindet sich inmitten eines echten Natur- und Anglerparadieses.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage unter dem Dach. Auf Grund der Raumaufteilung ist sie ideal für 2 Personen.

Die Bahnstrecke Gerolstein–Trier befindet sich in der Nähe, wurde jedoch bisher von keinem Bewohner als störend empfunden. Die Bahnstrecke ist derzeit nicht in Betrieb.

Die Miete ist durch die Durchführung von einfachen Hausmeistertätigkeiten (Rasenmähen, Ansprechpartner für Handwerker etc.) Auf 650€ reduziert. Ohne Durchführung von Hausmeistertätigkeiten wäre die Wohnung teurer.

Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1950
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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