Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Stellplätzen in Ronneburg-Neuwiedermuß

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,10 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,10 €
63549 Ronneburg - Neuwiedermus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PMH2S5X6H

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ronneburg-Neuwiedermuß. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Insbesondere der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der direkte Zugang zur großzügigen Loggia den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche. Die praktische Durchreiche verbindet beide Bereiche miteinander und schafft kurze Wege im Alltag sowie eine offene und kommunikative Wohnsituation. Über einen kleinen, vom Wohnbereich aus zugänglichen Flur erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Hier befinden sich das zweite, ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 103,00 m², Grundstücksfläche: 627,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
10,10 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.120,00
Preishinweis
2 Parkhausstellplätze
Nettokaltmiete: 1.040,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.4
Gültig bis
2033-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ronneburg im Ortsteil Neuwiedermuß, einer beliebten Wohnadresse im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie den Nachbargemeinden Langenselbold, Hammersbach und Bruchköbel. Die nahe gelegene Stadt Hanau bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A45 und die nahe gelegene A66 sind Hanau, Gießen, Aschaffenburg und Frankfurt am Main bequem erreichbar. Die Bahnhöfe in Langenselbold und Hüttengesäß bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Mehrere Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Feld- und Waldwegen, Naherholungsflächen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Wahrzeichen der Gemeinde ist die historische Burg Ronneburg.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer komfortablen Anbindung an die Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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