Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
482 €
Preis/m²
8,61 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
482 €
Preis/m²
8,61 €
48720 Rosendahl - Osterwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWMSZULVFK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 56 m². Dank der ebenerdigen Gestaltung sowie des vorhandenen Personenaufzugs eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare jeden Alters. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der linken Seite befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der schöne Erker sorgt für zusätzlichen Charme und lässt besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich, wodurch eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der vorhandene Personenaufzug rundet den Wohnkomfort ideal ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
482,40 €
Preis/m²
8,61 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
752,40 €
Kaution
964,80
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2026-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Personenaufzug
- Waschkeller
- separater Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 56 m² groß
- Badezimmer mit Dusche

Kostenaufstellung:
> Kaltmiete: 482,40€
> Betriebskosten inkl. Heizkosten: 270,00€
> Warmmiete: 752,40€
> Kaution: 964,80€ (2 Kaltmieten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Rosendahl, im Ortsteil Holtwick.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für Berufspendler ist die Nähe zur B474 und den umliegenden Städten wie Coesfeld, Billerbeck oder Gescher ideal.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der Ruhe einer ländlichen Gemeinde mit der nötigen Infrastruktur für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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