Stilvolle Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und Arbeiten in bester Innenstadtlage von Rosenfeld!

Diese repräsentative 10-Zimmer-Maisonetteeinheit mit ca. 387 m² Fläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung - ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Unternehmenssitz. Bereits der großzügige und eindrucksvolle Eingangsbereich vermittelt Professionalität und Exklusivität. Über eine interne Wendeltreppe sind beide Ebenen komfortabel miteinander verbunden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine klare Trennung von Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen ergeben. Die Einheit verfügt über zahlreiche großzügige Räume, die sich ideal als Einzel- oder Teambüros, Konferenzräume oder Beratungsbereiche nutzen lassen. Zwei hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag. Eine hochwertige Einbauküche inklusive angrenzender Speisekammer ist bereits vorhanden und eignet sich optimal als Mitarbeiterküche oder Aufenthaltsbereich. Edle Bodenbeläge aus Parkett und Marmor unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein separater Bereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit zur Verfügung - ideal als exklusiver Rückzugs- oder Entspannungsbereich für Geschäftsleitung oder Mitarbeitende oder auch um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder repräsentative Empfänge. Ein Kachelofen sowie ein offener Kamin verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Einheit im Herzen von Rosenfeld verbindet Großzügigkeit, Prestige und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Der Energieausweis ist angefordert.

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z