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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Rosengarten – ab 01.09. bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
685 €
Preis/m²
14,89 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
685 €
Preis/m²
14,89 €
21224 Rosengarten - Klecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJRKYSSUU3

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.09.2025 steht diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,75 m² Wohnfläche in der Potsdamer Straße in Rosengarten zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC sowie einen separaten Kellerraum. Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine moderne Biomasse-Fernwärmeversorgung. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und vergleichsweise stabile Energiekosten.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Hamburg schätzen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
14,89 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2055
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2029-10-16
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
Daten im Überblick:ca. 45,75 m² Wohnfläche2 ZimmerKellerraumfrisch renoviertverfügbar ab 01.09.2025Nettokaltmiete: 685 €Parkplatz: 40 € ist Bestandteil des Mietvertrages und gehört zur Wohnung. Er befindet sich auf dem Grundstück.Kaution: 3 NettokaltmietenBitte senden Sie bei Ihrer Anfrage einige Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Beruf sowie zur Anzahl der einziehenden Personen.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage in Rosengarten bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Freizeitwert ist hoch. Sportvereine in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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