Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia - zentral gelegen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia – zentrumsnah in Rosenheim

Die Wohnung

Diese gepflegte 62 qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden Altbaus (Baujahr 1952) in der Enzensperger Straße.

Der Grundriss ist klug aufgeteilt, es geht kein Platz durch lange Flure verloren.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit ca. 16 qm: großzügig und hell, ideal zum Wohnen und Entspannen

Küche mit ca. 10,84 qm: Eine komfortable Einbauküche ist in der Miete enthalten. Platz für einen Esstisch, hier wird das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,6 qm und ca. 14,3 qm: flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

Badezimmer mit ca. 3,72 qm: ausgestattet mit Badewanne und praktischer Duschtrennwand, also wahlweise Wannenbad oder schnelle Dusche

Loggia mit ca. 3,5 qm in Südausrichtung: Ihr persönlicher Freisitz für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne

Ausstattung & Besonderheiten

Die Wohnung verfügt aktuell über eine separate Öl-Zentralheizung, die ausschließlich die Warmwasserbereitung und Heizung dieser einen Wohnung betreibt. Die Beschaffung des Brennstoffs erfolgte bisher immer aus Gründen der Nutzung von Einsparungsmöglichkeiten durch den Mieter, kann jedoch nach Abstimmung auch durch den Vermieter erfolgen.

Letzte Renovierung 2018

Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine direkt in der Wohnung

Südloggia für viel Licht und Sonne

Solide Bausubstanz mit dem Charme der 1950er-Jahre

Lage

Die Enzenspergerstraße in 83026 Rosenheim bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Notwendige Unterlagen: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate aller künftig in der Wohnung gemeldeten Mieter. Schufa-Auskunft nicht älter als 4 Wochen. Mieter-Selbstauskunft.

Aufteilung der Miete:

760 EUR Grundmiete

120 EUR Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung

100 EUR für Garage und Stellplatz

980 EUR Gesamtmiete ohne Heizkosten (Hierzu bitte den Punkt Beschaffung Heizöl beachten!)

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00