Gillitzer Rosenheim: 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in bester Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
17,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
17,11 €
83022 Rosenheim - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PYUPYZSP1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gillitzer Rosenheim - Lebenswelt Innenstadt Das historische Gebäude erstrahlt nach umfassenden Renovierungen, die im Jahre 2019 abgeschlossen wurden, in neuem Glanz. Wohnen, Dienstleistung und Einzelhandel findet hier in einem harmonischen Gefüge zusammen. Durch die zentrale Lage, unmittelbar angrenzend an die Rosenheimer Fußgängerzone, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten fußläufig erreichbar. Ein charmanter Eingangsbereich heißt Sie in der angebotenen Wohnung Willkommen. Über einen Flur sind die verschiedenen Räume der Wohnung erreichbar: Wohn- / Esszimmer, Schlafraum, Küche und Badezimmer. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein einheitlicher Parkettboden verlegt, was der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild verleiht. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Miele verbaut. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit gläserner Duschtrennwand. Ein wahres Highlight der Wohnung stellt der wunderschöne, großzügige Balkon dar: auf einer Fläche von knapp 35 Quadratmetern lässt sich der Blick auf das Alpenpanorama genießen.

Sonstiges
Bezug schon zum 01.11.2026 möglich. Spätester Einzug zum 01.01.2027. Kein Stellplatz zur Wohnung vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
17 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Wohn- und Schlafzimmerböden in Landhauseichenoptik
- Einbauküche mit Miele Geräten
- modern gefliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- zum Innenhof gelegen, sehr ruhige Lage
- großzügiger Balkon mit faszinierendem Bergblick
- Abstellraum
- zusätzliches Kellerabteil

Zur Warmmiete kommen noch zusätzlich 50 EUR mtl. für die Einbauküche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim, unmittelbar angrenzend an die belebte Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Rosenheims Innenstadt mit ihren unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und internationalen Filialisten steht für ideales Einkaufsvergnügen. Ein historisches Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Grünanlagen und vielfältige Ausgehmöglichkeiten machen das Leben lebenswert. Kurze Wege nach München und Salzburg über die schnell zu erreichende Autobahn A8 und die stündlichen Zugverbindungen dorthin machen die Lage intressant. Auch die unzähligen Naherholungsgebiete sowie die Nähe zu den Alpen stehen für eine optimale Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Rosenheim