Urbanes Wohnen über den Dächern von Rosenheim-4-Zimmer DG-Wohnung mit 3 Balkone

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft und verbindet großzügiges Wohnen, hohen Komfort und eine beeindruckende Aussicht zu einem besonderem Zuhause. Auf rund 183 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer plus Galerie verteilen, eröffnet sich ein exklusives Wohnambiente mit viel Raum für Licht und Privatsphäre - begleitet von einem herrlichem Blick über die Dächer Rosenheims bis hin zur vorgelagerten Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf den vorgelagerten Balkon. Gleich drei Balkone mit Süd- West- Ostausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten reizvolle Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer plus Galerie, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, angrenzende Speis, einen wertvollen Abstellraum und zwei Badezimmer. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Einen besonderen Komfort bietet der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Von der Tiefgarage führt der Aufzug direkt in die Wohnung. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder gibt es vor dem Haus. Ein nicht alltägliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl der Alpenregion schätzen.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fern- und Nahwärme, Baujahr: 2008, Energieklasse: C
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z