Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit Balkon & Aufzug in Rosenheim 1.Stock

Diese hochwertige und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und steht ab dem 01.06.2026 zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug – entsprechend erwartet Sie eine Wohnung auf aktuellem Neubaustandard mit durchdachtem Grundriss und barrierefreier Ausstattung. Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer. Ausstattung & Highlights:

* Neubau – Erstbezug

* Effizienzhaus 55

* Barrierefreie Bauweise *Zentrale Lüftungsanlage

* Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Stockwerk) * Kurzer Weg vom Aufzug zur Wohnung (ca. 20 m)

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon * Abstellraum innerhalb der Wohnung

* Kellerabteil vorhanden (bequem per Aufzug erreichbar)

* Fahrradstellplätze vorhanden

* Paketstation in unmittelbarer Nähe vorhanden * Möglichkeit zur Installation einer Wallbox am Tiefgaragenstellplatz

Hinweis zur Küche:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Lage & Infrastruktur:

* Bushaltestelle: ca. 140 m (ca. 2 Minuten zu Fuß)

* Apotheke & Bäcker: ebenfalls ca. 140 m entfernt

* Stadtmitte / Busbahnhof: ca. 1,9 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)

* Bahnhof: ca. 2,1 km entfernt (ca. 9 Minuten mit dem Auto)

* Supermarkt: ca. 850 m (ca. 12 Minuten zu Fuß) Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 1.460 €

* Tiefgaragenstellplatz: 80 € / Monat (optional)

Sonstiges:

* Keine Haustiere erlaubt

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
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