Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Wohnraum und Einbauküche - Erstbezug

Wohnung 2.2.5 im 2. Obergeschoss der HERDERGÄRTEN überzeugt mit rund 95,7 m² großzügig geschnittener Wohnfläche und gehört damit zu den besonders geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen der Anlage. Ein Highlight vorweg: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und einsatzbereit - Sie können direkt einziehen und loskochen. Der Eingangsbereich mit separatem Flur empfängt Sie und führt in den beeindruckend weitläufigen, offenen Wohn-/Essbereich von rund 42,4 m². Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Lebensraum, der sich über bodentiefe Fensterelemente an mehreren Seiten zum Balkon öffnet und einen weiten Blick ins Grüne freigibt - ideal für gemütliche Abende zu Hause ebenso wie für größere Gesellschaften. Elegantes Eichenparkett und eine markante Sichtbetondecke verleihen den Räumen eine warme, wertige Atmosphäre mit industriellem Charme. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 21,8 m² bietet reichlich Raum für ein komfortables Schlafzimmer-Ensemble und darüber hinaus, etwa für eine Lese- oder Arbeitsecke. Ein außergewöhnlich großes Duschbad mit rund 11 m² - deutlich über dem Standard vergleichbarer Wohnungen - schafft spürbaren Wohnkomfort mit viel Platz für Waschtisch, Dusche und WC. Ein separater Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Der eigene Balkon lädt mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein, ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Feierabend. In Kombination mit der bereits vorhandenen, hochwertigen Einbauküche ist diese Wohnung ein echtes Rundum-sorglos-Paket für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum und einen unkomplizierten Einzug legen.

Sonstiges
Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage, ideal für komfortables, langfristiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen