ERSTBEZUG Ruhige Gartenwohnung im städtischen Park Zentrum Rosenheim

ECKDATEN ZUM GEBÄUDE:In bevorzugter Innenstadtlage Rosenheims, auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück, wird das architektonisch anspruchsvolle viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Laubengangerschließung von Norden für 16 Wohneinheiten und Tiefgarage im August 2026 fertiggestellt sein. Es handelt sich um ein KfW 40 Energieeffizienzhaus mit QNG Zertifizierung(Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und bietet damit den derzeit höchsten Energiestandard am Bau mit hohem energetischen Einsparpotential.- 16 Wohneinheiten / 18 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung- 2 Außenstellplätze / 6 Besucherstellplätze / 62 Fahrradstellplätze- Barrierefreie Aufzugsanlage mit 5 Haltestellen von der Tiefgarage bis ins 3. OG Penthouse (Rollstuhlgerechte Wohnung Nr. 16)- Fernwärme der Stadt Rosenheim/22kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher (10kW Speicherleistung) für die Allgemeinstromversorgung der WEG.- Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung- Alle Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen/ Klimatisierung der Penthouse-Wohnungen- Enthärtungsanlage / Waschraum mit WM-Anschluss für jede Wohnung/ Fahrradwaschplatz- Wohnungseingangstüren mit weiß beschichteten Türblättern mit erhöhtem Schallschutz und Holzzargen- Innentüren mit weiß beschichteten Türblättern als Röhrenspantüren mit Holzzargen- 3-fach isolierverglaste, hochwertige Kunststoff-Fenstertüren /elektrisch geführte Rollläden und Raffstoreanlagen in den Penthouse-Wohnungen- Wohnräume mit Parkettböden / Bäder und WC mit Feinsteinzeug- Terrassen- und Balkonbeläge Betonsteinplatten / Dachterrassen in Feinsteinzeug-Belag auf Stelzlager / Geländer überwiegend Streckmetall, teilweise Glasbrüstungen, vereinzelt Mauerbrüstungen- Sonnenschutzfaltelemente mit Streckmetalltafeln