Kompakt und modern am Kuhberg: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
15,00 €
55543 Bad Kreuznach - Bad Kreuznach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXFISJ5WT3

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit einer ruhigen Wohnlage am gefragten Kuhberg. Auf ca. 40 m² Wohnfläche stehen ein Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein vollständig neugestaltetes Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder Personen, die bewusst kompakt und dennoch hochwertig wohnen möchten. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert. Neue Parkettböden, hochwertig überarbeitete Wand- und Deckenflächen, neue Türen und eine moderne Elektroinstallation schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die separate Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche aus einem regionalen Küchenstudio ausgestattet. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine barrierearme Dusche und moderne Sanitärobjekte. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 705,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 54.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 85.97, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1800
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ca. 40 m² Wohnfläche
Zwei gut nutzbare Zimmer
Separate Küche
Neue Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, 2026
Badezimmer vollständig erneuert, 2026
Barrierearme Dusche
Hochwertige Böden, 2026
Küche mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, 2026
Neue Wohnungs- und Innentüren, 2026
Elektroverteilung und wesentliche Teile der Elektroinstallation erneuert, 2026
Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert, 2026
Moderne Video-Sprechanlage
Ein zugeordneter Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Höhen- und Randlage am Kuhberg in Bad Kreuznach.
Der konkrete Standort bleibt in der öffentlichen Vorvermarktung bewusst geschützt.
Die Lage lebt von einem außergewöhnlichen Kontrast: Auf der einen Seite öffnet sich der Blick weit über die Stadt und die umgebende Landschaft, auf der anderen Seite prägen Wald, Grün und Ruhe das unmittelbare Wohnumfeld. Spaziergänge und Natur beginnen praktisch vor der Haustür, während die Angebote der Kur- und Kreisstadt - Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung - innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar bleiben.
Gerade für Eigennutzer entsteht daraus ein hoher Alltagswert: morgens Weite, abends Ruhe und dennoch kein Verzicht auf die Infrastruktur eines gewachsenen Mittelzentrums. Diese Verbindung aus Aussicht, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bildet den emotionalen Kern der Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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