Kompakte Penthouse-Wohnung & mit großer Sonnenterrasse, Singeltraum

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
905 €
Preis/m²
17,08 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
905 €
Preis/m²
17,08 €
64380 Roßdorf - Roßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QIN18DXC4

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen! Im Neubauprojekt "Im Münkel" erwartet Sie eine kleine 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die ab sofort bezugsfertig ist. Das Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Staffelgeschoss mit seiner vollen Raumhöhe und einer großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben einem edlen Design-Vinylboden und modernem Fliesendesign erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Genießen Sie höchsten Komfort durch modernste KfW40-Energietechnik, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein bequemer Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Mietpreis
905,00 €
Preis/m²
17.08 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW40-Standard mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumbelüftung (klimafreundlicher Neubau Wohngebäude - mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) KfW Förderprogramm 298)

- Hochwertige Ausstattung (hochwertiger Design-Vinylboden, Fliesen, Fußbodenheizung)

- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung

- Hochwertige Einbauküchen inkl. Marken-Elektrogeräte

- Penthouse-Wohnungen im 3. OG (volle Raumhöhe) mit großen Dachterrassen

- Fahrstuhl / barrierefreie zur Wohnung

- Klingel mit Gegensprechanlage

- Fahrrad-Abstellplätze (Außenanlage und in Tiefgarage)

- Optional: Mieter-Strom zum Sonderpreis

- Optional: Eigene Pkw-Tiefgaragenstellplätze verfügbar (EUR 60,00 mtl.)

- Optional: Highspeed-Internet-Anschluss (EUR 29,99 mtl.)

Lagebeschreibung

Die Theodor-Clausen-Straße 14-16 liegt im attraktiven Wohn- und Gewerbegebiet "Im Münkel" im Osten von Roßdorf. Dieser Standort vereint urbanen Komfort mit einem harmonischen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Neubauten fügen sich durch ihre architektonische Gestaltung und ihre gezielte Integration in den Freiraum ideal in die bestehende, familiär geprägte Umgebung ein. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zu den Einfamilienhäusern im Westen, die für eine aufgelockerte und ruhige Atmosphäre sorgt. Roßdorf bietet durch die Entwicklung des "Münkel"-Areals eine hervorragende Infrastruktur, bei der Wohnen, kurze Wege zum täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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