Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Roßtal

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
15,69 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
15,69 €
90574 Roßtal - Roßtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HEJUE8CUF

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Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen: Diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im WichernHof in Roßtal verbindet helle Räume, eine freundliche Gestaltung und eine bereits vollständig ausgestattete Einbauküche. Sie beziehen die Wohnung als Erste nach der Renovierung und können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Die hellen Wände und der Boden in warmer Holzoptik schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Entspannen, Kochen und Zusammensein. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten ist bereits eingebaut – eine eigene Küche müssen Sie nicht mitbringen. Ein separates Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer mit Dusche und einem beleuchteten Spiegel ergänzt das Wohnangebot.

**Die Highlights auf einen Blick**

- Erstbezug nach vollständiger Renovierung

- Zwei Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- Einbauküche inklusive sämtlicher Küchengeräte

- Helle Räume mit großen Fensterflächen

- Freundlicher Boden in Holzoptik

- Badezimmer mit Dusche und beleuchtetem Spiegel

- Eigenständige Wohnung in einem räumlich separierten Bereich des Hauses

- Öffentliches Café direkt im WichernHof

**Privat wohnen und Begegnung genießen**

Die Wohnung befindet sich im WichernHof, einem Haus mit betreutem Wohnen für Seniorinnen und Senioren. Sie liegt jedoch in einem räumlich separierten Bereich und wird unabhängig vom Angebot des betreuten Wohnens vermietet.

Gleichzeitig können Sie das Leben im Haus nach Wunsch genießen. Besonders das öffentliche Café bietet eine schöne Gelegenheit für eine Tasse Kaffee, ein Gespräch oder ein Treffen mit Besuch. Weitere Angebote des WichernHofs können nach den jeweiligen Teilnahmebedingungen genutzt werden. Welche Möglichkeiten bestehen, erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

**Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen**

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen? Schreiben Sie uns gerne mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

- 3-jähriger gegenseitiger Kündigungsausschluss
- Staffelmiete

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung. Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen bitten wir um Verständnis,
dass ausschließlich aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage idealerweise folgende Informationen an:
- vollständiger Name
- Anzahl der einziehen den Personen
- aktuelle berufliche Situation
- gewünschter Einzugstermin sowie
- eine kurze persönliche Vorstellung
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
15,69 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.400€
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

**Wohnen in Roßtal – gut angebunden, mit Natur und Leben vor Ort**Die Wohnung befindet sich im WichernHof in einem Wohngebiet von Roßtal. Hier verbinden sich der Charme einer gewachsenen Marktgemeinde, eine gute Versorgung im Alltag und die Nähe zu Nürnberg.Die S-Bahn-Haltestelle Roßtal-Wegbrücke erreichen Sie in etwa zehn Minuten zu Fuß. Von dort bietet die S4 eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Ansbach – praktisch für den Arbeitsweg, einen Einkaufsbummel oder einen Ausflug. Auch mit dem Auto sind Sie über die B14 gut an die Region angebunden.Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Roßtal. Eine gute medizinische Versorgung sowie verschiedene Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur vor Ort.Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das aktive Vereinsleben und Veranstaltungen wie der traditionelle Martinimarkt bieten vielfältige Möglichkeiten, den Ort kennenzulernen und Kontakte zu knüpfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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