Balkon-Upgrade in Toitenwinkel: 3 Zimmer für Paare & kleine Familien

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
18147 Rostock - Toitenwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611DHI1I3KH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Rostock-Toitenwinkel (Olof-Palme-Str. 13-15) - mitten im Leben: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon ist perfekt, wenn ihr als Paar mehr Luft zum Leben wollt oder als kleine Familie ein Zuhause sucht, das im Alltag einfach funktioniert. Die ca. 61 m² sind so geschnitten, dass ihr ein gemütliches Wohnzimmer plus Schlafzimmer und ein drittes Zimmer habt - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Balkon ist dabei euer kleines Extra: morgens Kaffee an der frischen Luft, abends durchatmen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wichtig zur Besichtigung: Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach aussagekräftiger Selbstauskunft. Bitte sendet daher zuerst eine vollständige Anfrage mit Name, Anschrift, Personenzahl, gewünschtem Einzugstermin, beruflicher Situation und monatlichem Nettoeinkommen - danach bekommt ihr zeitnah Terminvorschläge für die Besichtigung. Wir freuen uns, Euch kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Auch technisch ist das Haus ordentlich aufgestellt: Es wurde laufend modernisiert und zuletzt 2023 eine neue und effiziente Fernwärmeheizung installiert. Die Wohnung ist ganz frisch renoviert mit neuem Fußboden und Heizkörpern, das Haus sehr gepflegt und auch die Hausgemeinschaft ist wirklich angenehm.

Lagebeschreibung

Das Umfeld ist ein echter Pluspunkt: Das Objekt liegt in ruhiger Randlage im Stadtteil Toitenwinkel, und gleichzeitig bekommt ihr alles für den täglichen Bedarf quasi vor der Haustür - Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Bushaltestellen, dazu Spielplatz und Bürgerpark in Gehdistanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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