Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Rostocker Bahnhofsviertel

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.785 €
Preis/m²
17,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.785 €
Preis/m²
17,00 €
18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NIEHRX59D

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes. Sie verbindet moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität und einem durchdachten Grundriss für gehobene Wohnansprüche. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung vollkommen barrierefrei und komfortabel. Die Räume präsentieren sich dank großer Fensterfronten hell, einladend und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen viel Raum zur Entspannung bietet und Ihren Lebensbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die Wohnung besticht durch ein offenes, modernes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung schätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.785,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
2.055,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.355,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.785,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene, moderne und sehr gepflegte Ausstattung:

Hochwertige Böden: In allen Wohnräumen ist edler Parkettboden verlegt, der der Wohnung einen warmen, stilvollen Charakter verleiht.

Fußbodenheizung: Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein gleichmäßiges, hervorragendes Raumklima.

Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug und eine Kühl-/Gefrierkombination) und fügt sich offen in den Wohnbereich ein.

Wellness-Badezimmer: Das sehr großzügige Tageslicht-Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Durchdachte Aufteilung: Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der absolut begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Hansestadt: dem Rostocker Bahnhofsviertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern und eleganten Villen, aus. Wegen der exzellenten Adresse haben sich in der direkten Nachbarschaft viele Ärzte, Rechtsanwälte und Steuerberater niedergelassen. Die Mikrolage bietet eine erstklassige Infrastruktur und perfekte Anbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Rostocker Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Hier genießen Sie urbanes Leben kombiniert mit einem stilvollen, ruhigen Wohnambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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