Neue 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken & Warnowblick in Schmarl-Dorf

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem neu errichteten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rostock, Schmarl-Dorf.

Für Gartenliebhaber besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen direkt angrenzenden, ca. 260 m² großen Garten in der Gartenanlage für 100 € monatlich zu übernehmen. Dieser ist über einen kurzen Weg außen herum über den Zugang der Gartenanlage erreichbar.

Die Wohnung

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Sichtbare Dachbalken und die besondere Raumhöhe verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter und sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zum Balkon mit Blick auf die Warnow.

Daneben stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum darüber ergänzen die Raumaufteilung.

Ausstattung

•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

•Beheizung über moderne Wärmepumpe

•Glasfaseranschluss

•eigener Stellplatz

•großer Hauswirtschaftsraum

•sichtbare Dachbalken und besondere Raumhöhe

•Balkon mit Warnowblick

Lage

Die Wohnung liegt in Rostock-Schmarl-Dorf in ruhiger Lage. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum IGA-Park und zum Warnow-Strand mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Buslinie 35 verbindet Schmarl-Dorf direkt mit dem S-Bahnhof Lütten Klein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Auch die Rostocker Innenstadt und Warnemünde sind gut erreichbar.

Mietkonditionen

Ein eigener Stellplatz wird für 75 € monatlich mitvermietet.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Wir freuen uns über eine aussagekräftige persönliche Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.0000000+00:00