ZAUBERHAFTE MÖBLIERTE 1-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG – STRANDNAH AN DER OSTSEE BEI ROSTOCK

EIN KLEINES PARADIES – IDEAL FÜR SINGLES, BERUFSEINSTEIGER, STUDIERENDE UND ALLE, DIE RUHE, NATUR UND EIN BESONDERES WOHNAMBIENTE SCHÄTZEN

Wenige Gehminuten zur Ostsee · vollständig möbliert · sonnige Südterrasse · Außenstellplatz inklusive · Fußbodenheizung · großer Garten

Nur ca. 15 Gehminuten vom Ostseestrand erwartet Sie diese liebevoll eingerichtete 1-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses – mit großzügiger Wohnküche, separatem Bad, sonniger Südterrasse und traumhaftem Garten mit exotischen Pflanzen.

IDYLLISCHE LAGE

Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie Ruhe und Natur – nah zur Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Das Haus wurde 1996 erbaut, die Wohnung 2018/2019 grundlegend modernisiert. Sie bietet ca. 38,3 m² Wohnfläche (ca. 45,8 m² Nutzfläche) und wird vollständig möbliert vermietet. Fußbodenheizung sowie ein nahezu stufenloser Zugang (Schwelle ca. 7–8 cm) bieten zusätzlichen Komfort.

STILVOLLE AUSSTATTUNG

Geschmackvoll eingerichtet mit nordischem Flair, liebevoll ausgewählten Gründerzeitmöbeln und viel Stauraum.

WOHN- UND KÜCHENBEREICH

Der 28,1 m² große Raum verbindet Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen. Ausgestattet mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, integrierter Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und großem Flachbildfernseher.

DESIGNER-BAD

Stilvolles Designer-Bad (4,2 m²) mit Blumenfliesen mit Naturstein-Einlagen, Dusch-/Badewannenkombination mit niedrigem Einstieg und großem Spiegelschrank.

DIELE

Charmante Diele im Ostsee-Flair mit skandinavischen Garderobenmöbeln. Der kurze Korridor zum Wohnbereich dient zugleich als großzügiger Kleiderschrankbereich.

TERRASSE UND GRÜNANLAGEN

Zur Wohnung gehören ein exklusiver 10 m² großer Bereich der sonnigen Südterrasse sowie ein Außenstellplatz. Wäscheplatz und weitere Teile der Gartenanlage können nach Absprache mitgenutzt werden. Seerosenteich, frei wachsende Palmen, Magnolien, Mandel- und Feigenbäume verleihen dem Garten ein mediterranes Flair. Zum Naschen: Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Birnen, Äpfel sowie Wal- und Haselnüsse. Rosen, Hortensien und Rhododendren sorgen vom Frühjahr bis in den Herbst für immer neue Blüten.

LAGE UND ANBINDUNG

Naturidylle und urbane Nähe zugleich – die Ostsee fast vor der Haustür, Rostock nur einen Katzensprung entfernt. Die ca. 350 m entfernte Bushaltestelle verbindet mit Warnemünde, Rostock-Lütten Klein und Bad Doberan – mit schnellen Anschlüssen in die Innenstadt. Zwei Supermärkte, Bäckerei, Café, Apotheke und Optiker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten.

MIETE UND KOSTEN

Kaltmiete einschließlich Außenstellplatz: 720 EUR.

Wenn Sie sich während unserer Abwesenheit liebevoll um unsere Katze kümmern möchten, ist beim Mietpreis ein begrenzter Verhandlungsspielraum möglich.

Betriebskostenpauschale: 100 EUR (u. a. Heizung/Warmwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Heizungswartung, Müllentsorgung, Schornsteinfeger).

Vorauszahlung für Strom, Wasser und Abwasser: 25 EUR monatlich. Der Solarstrom der hauseigenen Photovoltaikanlage wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt; berechnet werden lediglich zusätzlicher Netzstrom sowie anteilige Wartungskosten der Anlage. Monatlicher Gesamtzahlbetrag: zurzeit 845 EUR. Strom- und Wasserkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 1.500 EUR. Frei ab 1. September 2026. Haustiere nach Absprache herzlich willkommen.

BEI INTERESSE

Bitte senden Sie uns zunächst eine kurze persönliche Vorstellung. Im weiteren Auswahlverfahren bitten wir um eine Mieterselbstauskunft. Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir einen Einkommensnachweis sowie eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft oder einen gleichwertigen Bonitätsnachweis. Sofern vorhanden, kann ergänzend freiwillig eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgelegt werden.

Menschen mit Migrationsgeschichte sowie Geflüchtete sind bei uns ausdrücklich WILLKOMMEN!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00