Exklusive 3-Raum Whg. im Loftstil mit 2 Bädern, EBK sowie Balkon u. Terrasse in der Altstadt von HRO

Sie suchen eine exklusive Wohnung in beliebter Lage von Rostock? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Wohnung im modernen Loftstil begeistern. Direkt am Alten Markt und der Petrikirche in der historischen Rostocker Altstadt gelegen, verbindet diese hochwertige Wohnung auf einzigartige Weise stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Zugängen, einer internen Marmortreppe, zwei modernen Bädern sowie einem Balkon und einer eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender abgetrennter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den beeindruckenden, rund 40 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die Deckenhöhe von rund drei Metern verleiht diesem zentralen Wohnbereich ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den charakteristischen Loftstil der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit separat abgetrenntem WC und praktischem Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die private Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Mit ihrem nahezu gartenähnlichen Charakter bietet sie eine kleine Wohlfühloase mitten in der Rostocker Innenstadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres modernes Duschbad sowie einen Flur mit einem zweiten separaten Wohnungseingang, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Aufzug im Haus, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die hochwertige Ausstattung runden dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab. Diese besondere Wohnung vereint modernes Loftflair, großzügige Wohnqualität und eine der begehrtesten Lagen Rostocks zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jetzt Termin zur Besichtigung für Ihren zukünftigen Wohntraum vereinbaren!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 53.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B. Eventuelle Malerarbeiten obliegen dem neuen Mieter. Die Küche ist Bestandteil des Mietangebotes. Der zukünftige Mieter ist für die Reparatur und Instandhaltung der Küche selbst verantwortlich. Die Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 53,40 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 2000 Energieeffizienzklasse: B Warmwasser: Strom Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern