Wohnen über den Dächern Rotenburgs - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.742 €
Preis/m²
15,01 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.742 €
Preis/m²
15,01 €
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXFDIGPRPS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert. Auf rund 116,10 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Wohnfläche von über 38 m². Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Bad bietet mit Badewanne und bodengleicher Dusche höchsten Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht allen Wohnräumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die ganzjährig für hohen Wohnkomfort sorgen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnetage. Bitte beachten Sie jedoch, dass sich im Eingangsbereich des Hauses Stufen befinden.

Sonstiges
Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,32 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.741,50 €
Preis/m²
15,01 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.224,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- großzügige Dachterrasse
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
- Aufzug vorhanden (Eingangsbereich mit wenigen Stufen)
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Großen Straße in Rotenburg (Wümme) - einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Rotenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraßen B71 und B75 sowie die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünanlagen und Naherholungsgebiete machen Rotenburg zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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