Mitten in Rotenburg - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
11,52 €
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HF6JEJLXHX

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage direkt in der Innenstadt von Rotenburg (Wümme). Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hier integrierte moderne Einbauküche ist bereits mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Trotz der kompakten Wohnfläche bietet der Raum gute Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ist kompakt gestaltet und schafft einen angenehm separierten Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktischerweise befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann. Besonders praktisch in der zentralen Innenstadtlage ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, sodass eine feste Parkmöglichkeit direkt am Wohnhaus zur Verfügung steht.

Sonstiges
Die Kosten für Strom sind nicht in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl abgerechnet und an diesen gezahlt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
819,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.590 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- PKW-Außenstellplatz
- Loggia
- Einbauküche
- Aufzug
- Bad mit Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rotenburg (Wümme) in der Großen Straße und damit unmittelbar in der Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar; auch der Rotenburger Bahnhof lässt sich von der Wohnung aus gut erreichen.

Trotz der unmittelbaren Innenstadtlage gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz. Die Zufahrt zum Stellplatz erfolgt rückwärtig über die Bergstraße. Damit verbindet die Wohnung kurze Wege in die Innenstadt mit dem Komfort einer festen Parkmöglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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