Exklusives Penthouse-Wohnen über den Dächern von Rotenburg

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
9,87 €
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHGWHHFIY8

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Thimo Trespe Immobilienmakler (IHK) Email: thimo.trespe(at)remax.de Tel.: 04261 - 630 69 67 Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Visualisierungen sowie Texte können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. nachbearbeitet worden sein. Insbesondere können Darstellungen von Räumen, Farben, Lichtverhältnissen, Möblierungen oder Ausstattungsmerkmalen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Verkäufer, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch uns hat nur insoweit stattgefunden, als dies mit vertretbarem Aufwand möglich war. Dies gilt auch für beigefügte Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie behördliche Auskünfte. Für die rechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben, das Vorliegen behördlicher Genehmigungen sowie die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Eine entsprechende Prüfung durch uns erfolgt nicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,82 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
9,87 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
- Penthouse-Charakter (gesamtes Dachgeschoss)

- Großes Atelier-Glasdach mit Sonnenschutz/Beschattung

- Offene Galerieebene

- Kamin

- Dachterrasse (ca. 23 m²)

- Einbauküche mit Kochinsel

- Hochwertige Kochfelder (Gaggenau: Ceran & Teppanyaki)

- Tageslicht-Vollbad (Dusche & Wanne)

- Eigene Sauna

- Ankleidezimmer

- Separates Gäste-WC

- Einbaumöbel und Plissees (Übernahme möglich)

- Doppelgarage

- Fernwärme

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung nimmt das gesamte oberste Stockwerk eines modernen Wohn- und Geschäftshauses am Moorkamp ein und begeistert mit ca. 147 m² Wohnfläche (ohne Dachterrasse) sowie einem offenen, architektonisch eindrucksvollen Raumgefühl.

Highlights der Wohnung:

Kathedralartige Deckenhöhen: Großflächige Atelier- und Glasdachelemente mit elektrischer Beschattung fluten den über 62 m² großen Wohn-/Essbereich mit Tageslicht.

Galerie & Kaminanschluss: Die elegante Innengalerie eröffnet zusätzlichen Raum für Rückzug oder Home-Office; im Wohnbereich sorgt ein Kamin für behagliche Gemütlichkeit.

Große Dachterrasse: Die knapp 23 m² große Dachterrasse mit Holzdielen bietet absolute Privatsphäre und einen weiten Blick.

Exklusive Kochinsel: Offene Designerküche (ca. 20 m²) mit hochwertigem Kochinselblock (Gaggenau), professionellen Kochfeldern (u. a. Tepan-Yaki/Ceran) und viel Arbeitsfläche.

Wellness & Komfort: Großes Masterbad (ca. 21 m²) mit Wanne, Dusche, Tageslicht und eigener Sauna - ergänzt durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Ankleide (ca. 10 m²) direkt am Schlafzimmer.

Komfortables Parken: Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze.

Eckdaten & Konditionen:

Moorkamp, Rotenburg (Wümme)

Verfügbar ab: 01.11.2026

Miete: 1.500 € Kaltmiete zzgl. 200 € Betriebskostenvorauszahlung (Heizkosten direkt über Versorger via Fernwärme)

Kaution: 4.500 € (3 Nettokaltmieten)

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und lieht zur Besichtigung vor.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte zuerst eine E-Mail über dieses Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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