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Helle 3 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage in Roth Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Keller



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,75 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,75 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2352BVJ8R9SY

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Objektbeschreibung

In einem äußerst gepflegten Wohngebiet präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Immobilienumgebung ist geprägt von einer stabilen Mieterschaft, die seit Beginn an für eine angenehme Lebensatmosphäre sorgt. Der Eigentümer wünscht sich eine Mietdauer von mindestens drei Jahren, um die Kontinuität und Stabilität in diesem lebenswerten Umfeld zu gewährleisten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
9,75 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.310,00€
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2027-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz sorgt für ein komfortables Parken, während der sonnige Balkon eine einladende Oase im Freien bietet. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbare Nähe bringt. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, ideal für entspannte Momente. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung und Privatsphäre sorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, während die optionale Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden kann.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Roth liefert mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen perfekten Standort für langfristiges, zufriedenes Wohnen und Leben mit allen Vorzügen. Landschaftlich wunderschön gelegen, garantieren der Rothsee, das fränkische Seenland und die malerische Burgenstraße optimalen Naherholungswert.Ein dichtes Netz von Supermärkten, Ladenstraßen und Geschäften deckt die zentrale Versorgung vor Ort und lässt einen Einkaufsbummel aus der Rosenweiherstr. 7-9 selbst zu Fuß ohne PKW-Einsatz problemlos zu. Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschaftsschule und Gymnasium) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind ein großes Argumentationsplus für Wohnen im Familienverbund.Bei der internationalen Sportwelt steht die Stadt Roth seit vielen Jahren zum Rothsee Triathlon im Focus und die kulturellen Möglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich (Kulturfabrik Roth, Blues Tage, Schloss Ratibor, u.v.m).Kulinarisch ist die mittelfränkische Gegend bekannt für regionale Qualität und Gastlichkeit.Eine gute Autobahnanbindung sowie regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen machen den Weg ins Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen zum Katzensprung.Das stetige Wachstum der ansässigen großen Firmen (z. B. LEONI AG, Bayka Bayerische Kabelwerke AG, Carl Schlenk AG, ALDI Süd, Nutrichem Diät & Pharma GmbH, Nüssli Deutschland GmbH, Speck Pumpen u.v.m.) zeugt von der wirtschaftlichen Attraktivität der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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