Großzügige u. helle 3Zi.-Whg.

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,53 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249DUCNWDY31

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Großzügiges Wohnen!

Diese sanierte und helle 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung:
- Ist umfassend Saniert in Qualität und Stil wie in einem gehobenen Neubaustandard
- Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche u. WC
- Gäste WC
- Alle Sanitärgegenstände von Villeroy und Boch und Keuco
- hochwertiger schwedischer Eichenholzdielenparkett
- Neue Elektroausstattung von Gira
- Neue Designheizkörper von Kermi
- hochwertige Design-Einbauküche in weiß mit allen techn. Geräten (zzgl. 120,-Euro/Monat)
- dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen
- dreifachverglaste Fenster
- zentrale Schließanlage

Das Wohnhaus:
- Massivbauweise
- Ansprechender Grundriss
- Große und helle Räume mit Südausrichtung
- Energieausweis mit guten Werten

laufende Sanierungen:
- 2021 Energetische Sanierung:
- Tausch der Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aussen Anthrazit innen weiß
- Neue Wohnungseingangstüren
- Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage
- Tausch der Kellerfenster
- Tausch der Hauseingangstüre und Fassadenelement
- Isolierung und Erneuerung der Schalousien
- 2016 neue Gasthermie (Gaszentralheizung) von Vissmann
- 2014/2015 Erneuerung der Aussenanlagen, Stellplätze, Briefkastenanlage,
- 2014 Neue SAT-Anlage

Gesamtanlage

- Gepflegte Grünanlagen mit ausreichend Abstand für Licht und Sonne zwischen den Häusern 
- Eine Einzelgarage (60,-/mtl.) und Einstellplatz (50,-Euro/mtl.)
- Fahrrad- u. Müllhäusschen




Überzeugender Grundriss!
Großes Wohn-/Esszimmer mit Süd-Balkon, große Küche mit Essplatz, großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer, Diele, Bad mit Badewanne, WC und Dusche, Gäste WC, großer separater Kellerraum.

Besichtigungstermine
Ich freue mich Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin das Objekt vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
12,53 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2035-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtgebiet von Roth. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße 2 mit Anschluss zur Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus besteht eine direkte Verbindung zum Bahnhof von Roth, wobei dieser auch in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Kindergärten und auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, können vor Ort, teils auch zu Fuß, gedeckt werden.Fakten:- Hervorragende Verkehrsanbindung egal ob Bahn, Bus oder B2- Ca. 10min. Laufweg in die Stadt- Stadtbus vor der Tür- Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Berufsschule in unmittelbarer Nähe- Erholung und Freizeit in naher Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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