KILIAN IMMOBILIEN! TOP 2 ZI. DACHGESCHOSS-WHG IM 2. OG MIT CA. 69 M² WFL. IN ROTH! EBK * BALKON * DUPLEX-PARKER

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!

HABEN SIE BITTE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUFGRUND DER ZAHLREICHEN KUNDENANFRAGEN NICHT JEDEM INTERSSENTEN EINE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT GEBEN ODER INDIVIDUELL ANTWORTEN KÖNNEN.

WIR WERDEN AUFGRUND IHRER PERSÖNLICHEN BESCHREIBUNG SCHON EINE VORABAUSWAHL BEZÜGLICH EINER MÖGLICHEN BESICHTIGUNG TREFFEN.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE (NAMEN, TELEFONNUMMERN UND E-MAIL-ADRESSE BEI DER BEARBEITUNG BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN.

EINE KURZE VORSTELLUNG IHRERSEITS (BERUF, ALTER, ANZAHL DER PERSONEN, HAUSTIERE, RAUCHER/ NICHTRAUCHER) SIND EBENFALLS SEHR VON VORTEIL.

… WIR SUCHEN ZUVERLÄSSIGE UND SOLVENTE MIETER DIE FREMDES EIGENTUM ZU SCHÄTZEN WISSEN!

… SIE BEVORZUGEN EIN MODERNES HAUS MIT WENIG WOHNEINHEITEN?

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER MIETER UND SUCHEN EINE HOCHWERTIGE UND GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG?

… SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN?

… EIN BALKON UND EINE EINBAUKÜCHE SIND IHNEN WICHTIG?

… SIE WÜNSCHEN SICH EINE OFFENE WOHNRAUM-GESTALTUNG MIT KOCH-, ESS- UND WOHNBEREICH?

… SIE LEGEN WERT AUF EIN TAGESLICHTBAD?

.... SIE WÜNSCHEN SICH EINE WOHNUNG MIT SÜD-BALKON IN BELIEBTER LAGE VON ROTH?

... EIN EIGENER DUPLEX-PARKER IST IHNEN WICHTIG?

... SIE BEVORZUGEN DIE STADT ROTH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann ist diese sehr gepflegte und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in einem 6-Parteien-Haus genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser tollen Immobilie mit Balkon, Einbauküche und Gemeinschaftsgarten zu überzeugen!

Diese Mietwohnung bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!

Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen.

Die schöne und großzügige Raumaufteilung der Wohnung wie der kleine, östlich ausgerichtete Balkon vermitteln Ihnen ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl und lässt Sie in angenehmster Atmosphäre erholen.

Dieses Objekt ist ein kleines Schmuckstück und besticht durch die attraktiven Räume die praktisch geschnitten, die hochwertig und alle mit neuen, dreifach verglasten Isolierglasfenster und Rollläden ausgestattet sind.

Sie parken Ihr Auto im Duplex-Parker der rechten Garage oder auf den öffentlichen Parkplätzen in der wenig befahrenen Straße.

Sie können entweder rechts um das Haus oder links am Gemeinschaftsgarten vorbei zum überdachten Hauseingang auf der Nordseite des Hauses gelangen.

Über eine großzügige Haustreppe mit Jura-Marmor erreichen Sie im zweiten Obergeschoss links die 2 Zimmer Wohnung.

Hereinspaziert, Sie werden sich gleich verlieben. Sie gelangen in eine geräumige Wohnung, die sofort eine schöne Aufteilung wiederspiegelt und Ihnen in der Diele ausreichend Platz für Garderobe und Dielen-Schränkchen bietet.

Linker Hand liegen das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. Rechter Hand befinden sich ein komfortabler Abstellraum und ein offener Wohn,- Ess- und Kochbereich mit 41 m² Wohnfläche für gemütliches und perfektes Wohnen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Zugang auf einen kleinen Ost-Balkon.

Das Wohn- und Esszimmer wie das Schlafzimmer haben den identischen Laminatboden.

Das Schlafzimmer hat ca. 14 qm Wohnfläche und mit Platz für einen 3 Meter großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum, ein Raum für Waschmaschinen und Trockner, ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause um das Sie Ihre Freunde und Bekannten auf positivste beneiden werden!

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehr-Parteien-Hauses im sehr beliebten Stadtteil von Roth zu mieten!

Hier überzeugt Sie eine tolle Wohnung mit einem Duplex-Parker, die Sie bestens alleine oder zusammen mit Ihrem Partner bewohnen können.

Also nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich begeistern!

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht.

Der Grundriss ist zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.


WIR FÜR SIE:

NACH 22 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für ein Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt., aber mindestens 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.


SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTEN?

Unsere Leistungen werden Sie überzeugen:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises /Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin /bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen werden Sie überzeugen!
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z