Exklusive Neubau 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,52 €
91541 Rothenburg ob der Tauber - Rothenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622IVGF7HWG

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Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rothenburg befindet.

Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, zu der eine erstklassige Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören. Lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Wohnräume schaffen ein einladendes Wohngefühl.

Die Fotos der Wohnung zeigen den aktuellen Baustand, bezugsfertig ist die Wohnung ab 01.11.2026.

Zudem ist die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die zentrale Lage dieser Wohnung besonders ansprechend macht.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung selbst.......

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Großzügig, Südwestlage

Badezimmer: Modernes Bad + separates Gäste-WC

Ausstattung & Highlights

Helle, großzügige Wohnräume mit durchdachtem Grundriss

Offener Wohn- und Essbereich

Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (wird durch die Eigentümer eingebaut)

Aufzug im Gebäude

Tiefgaragenstellplatz

Video Gegensprechanlage

Ruhige und gepflegte Wohnlage im Wohnpark Ackerweg

Neubau – Erstbezug


Wichtige Hinweise

Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Haustiere sind nicht erlaubt

Keine Hausordnung durch den Mieter erforderlich – Hausmeisterservice vorhanden

Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend anzumieten (75,00 € / Monat)

Für wen eignet sich diese Wohnung?

Ideal für Mieter, die modernes, komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen und Wert auf eine hochwertige Neubauausstattung legen.

Vermietungsservice

Wir übernehmen die Vermietung auch für Kapitalanleger –
Verkauf und Vermietungsservice aus einer Hand.

Kontakt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen zu Mietobjekten nicht immer sofort telefonisch bearbeiten können.

-Kontaktieren Sie uns bitte zuerst per E-Mail
-Geben Sie dabei Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an
Wir melden uns anschließend gerne bei Ihnen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Herzliche Grüße
Seybold Immobilien
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2580,00
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Rothenburg ob der TauberHerzlich Willkommen in Rothenburg ob der TauberRothenburg ob der Tauber ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit ca. 11.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt aus dem Mittelalter mit vielen verschachtelten Gässchen und kleinen Plätzen, umstanden von Fachwerkhäusern.Die verkehrsgünstige Lage an der A7 und der gleichzeitige hohe Erholungswert aufgrund des Naturparks Frankenhöhe sind für diese Region besonders wertvoll.Rothenburg hat von allem etwas: Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur, Kindergärten, Schulzentren, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Einfach alles, um sich hier wohl zu fühlen.Rothenburg ob der Tauber bietet einem so manches:- eine schöne Altstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten- verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7- Gewerbegebiet mit verschiedenen Firmen wie z.B. Lechner, Elektrolux, Neuberger- für das leibliche Wohl sorgen viele tolle Gaststätten sowie Bars- Übernachtungsgäste finden in zahlreichen Hotels tolle Unterkünfte- viele Freizeitangebote, wie z.B. Klettergarten, Wander- und Fahrradwege, Hallenbad, Freibad, Lotusgarten, Fitnessstudios, Flugplatz für Modell- und Sportflugzeuge, Kneipanlage, u.v.m.- gute Bus- und Bahnverbindungen- Krankenhaus sowie verschiedene Ärzte vor Ort- Kindergärten und unterschiedliche Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule und das Gymnasium finden Sie direkt in Rothenburg- verschiedene Veranstaltungen wie z.B. Pfingstfestspiele, Reichstadttage, Weindorf, Sommer und Herbstmesse, Kunstausstellungen, Wochenmarkt, u.v.m.Erleben Sie Rothenburg ob der Tauber von der schönsten Seite!Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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