3 Zimmer EG-Wohnung mit großem Garten in Rothenburg ob der Tauber

Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht diese großzügige 105 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rothenburg ob der Tauber - "Heckenacker West" - zur Vermietung.

Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung und ein großes Platzangebot: Ein besonderes Highlight ist der ca. 500 qm große Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist und Ihnen viel Raum zur Erholung bietet. Die Wohnräume sind bereits mit einem modernen Lichtkonzept von Paulmann ausgestattet und verfügen über passgenaue Vorhänge von IKEA – Sie können ohne Renovierungsstress direkt einziehen. Als Ergänzung zur Gas-Zentralheizung kann ein, vom Keller beheizbarer Holzofen genutzt werden. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wichtig für die Mietkonditionen:

Die eigenverantwortliche Pflege des Gartens (z. B. Rasenmähen, Hecken- und Strauchschnitt) sowie der Winterdienst (Schneeräumen und Streuen) auf den zugehörigen Verkehrswegen werden vertraglich auf den Mieter übertragen.

"Kleinere" Haustiere sind nur mit Genehmigung des Vermieters erlaubt.

Rauchen ist innerhalb des Hauses nicht gestattet.

Ausstattung im Überblick

• Wohnfläche: ca. 105 qm im Erdgeschoss (barrierearm)

• Zimmer: 3 (großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)

• Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. hochwertiger Elektrogeräte)

• Licht & Design: Integrierte Beleuchtung von Paulmann, Vorhänge von IKEA inklusive

• Außenbereich: Großer, gemeinschaftlicher Garten (ca. 500 qm)

• Stellplatz: 1 eigene Garage

• Nutzfläche (Keller):

• Gemeinschaftlicher Vorratsraum

• Gemeinschaftliche Waschküche

• Frei nutzbares Gästezimmer im Souterrain/Kellerbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Rothenburg o.d.T. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.200,00 €

• Nebenkosten: 300,00 € (Vorauszahlung)

• Gesamtmiete: 1.500,00 €

• Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Kontakt & Bewerbung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen).

Bitte halten Sie für die Besichtigung die üblichen Unterlagen bereit (Mieterselbstauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise).

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00