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*** NEU - Zentral gelegene 2-Zi-Wohnung *** mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
10,00 €
84056 Rottenburg an der Laaber - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9IU95H9US

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Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Rottenburg an der Laaber. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet, die Wohnräume wurden 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank des vorhandenen behindertengerechten Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über Immowelt zu. Für eine eingehende Besichtigung der Räumlichkeiten stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Zur Vereinbarung eines Termins kommen wir auf Sie zu. Firmenname:FW Immobilienverwaltungws GbR Ansprechpartner: Stefan Schleich Straße: Rathausplatz 3 PLZ Ort: 85399 Hallbergmoos Geschäftsführer: Stefan Schleich Telefon: 0811 999 59 59 14 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.380,00
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2033-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
• Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
• Hochwertige Vinyldesignböden
• Behindertengerechter Aufzug vorhanden
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• PKW-Stellplatz im Innenhof
• Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rottenburg an der Laaber in der Max-von-Müller-Straße 19. Rottenburg überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung nach Landshut, Regensburg, München sowie zum Flughafen München. Eine Bushaltestelle ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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