Nostalgie pur, moderne 3-Zi. Whg. mit eigenem Garten in Rottenburg an der Laaber zur Miete.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nostalgisches Flair mit Zeitgeist, gepaart mit der "Moderne": Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie einlädt. Die Wohnung verfügt über einen charmanten Balkon - der ideale Ort, um nach Feierabend zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine optimale Belüftung und angenehmes Naturlicht sorgt. Ein absoluter Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein unausgebauter Dachspeicher. Hier steht Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, der Ihnen XXL-Stauraum bietet.

Sonstiges
Gerade sind Handwerker in der Wohnung, eine Besichtigung ist ab dem 01.09.2026 wieder möglich. Vermietet wird nur an solvente Mieter, Haustiere sind nicht erwünscht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 740 Euro + Nebenkosten 110 € + Heizkostenvorauszahlung 80 € + 2 Kfz-Stellplätze je 30 € = 990 €. Alle Angaben nach bestem Wissen. Tengg-Ascherl-Däuber Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Tengg-Ascherl-Däuber Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Tengg-Ascherl-Däuber Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen und überprüft keine Details der Bauausführung und Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen und elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Tengg-Ascherl-Däuber Alpenland Immobilien OHG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage bezüglich dieses Objekts erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns einen Schadenersatzanspruch bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient als eine Vorinformation. Siehe unsere AGB's. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir werten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich ein. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Freifläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 16.51, Distanz zum Gymnasium: 7.91, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.55, Distanz zur Autobahn: 12.22, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 18.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z