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Renovierte 2,5-Zimmer Möblierte Wohnung Galerie Loft in Rottenburg



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
84056 Rottenburg an der Laaber - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS4BQ1AN9P

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die hochwertige Einbauküche mit SMEG Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank) sowie Spülmaschine, 2,5 Jahre alt, kann für 4.500 € übernommen werden oder alternativ für 100 € monatlich im Rahmen eines separaten Küchenmietvertrags genutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die verpflichtend zusammen mit der Wohnung angemietet werden und jeweils mit 50 € monatlich berechnet werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das einzigartige Wohnen in einer modernen Galerie-Loft-Wohnung mit historischem Charme. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Aktuell ist die Wohnung bewohnt, weshalb Besichtigungstermine gebündelt werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese exquisite Galerie-Loft-Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Gebäude und wurde Mitte 2024 kernsaniert. Erleben Sie historischen Charme kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Einzug ab dem 01.10.2026 möglich!

Bei Interesse bitten wir Sie, eine Mieterselbstauskunft sowie eine SCHUFA-Bonitätsauskunft mitzusenden.
Nur für Nichtraucher und maximal 2 Personen.


Hauptmerkmale der Wohnung:

Kernsanierung: Die Galerie-Loft-Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand.
Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Von hochwertigen Möbeln bis hin zu einer voll ausgestatteten Einbauküche ist alles vorhanden.
Moderne Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine. Das neue Badezimmer glänzt mit einer bodentiefen Regendusche, einem Designer-Waschbecken.
Fußbodenheizung im Bad: Genießen Sie die Behaglichkeit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und das Wohngefühl noch angenehmer macht.
Historisches Flair: Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Ambiente, das Sie in eine andere Zeit versetzt, während Sie modernen Komfort genießen.
Zudem ist die Wohnung mit Antikmöbel und einem Holz-Kaminofen ausgestattet.
Großzügiges Raumkonzept: Die Galerie-Loft-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.
Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche mit SMEG Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank) und Spülmaschine, 2,5 Jahre alt.

Neues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Designer-Waschbecken, Fußbodenheizung

Historisches Flair im denkmalgeschützten Gebäude
Großzügiges Loft auf 2 Etagen

Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Von hochwertigen Möbeln bis hin zu einer voll ausgestatteten Einbauküche ist alles vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rottenburg an der Laaber. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und eine Bäckerei. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen.

Optimal für Pendler nach Landshut oder Regensburg. Der BMW-Werksbus fährt wenige Meter vom Gebäude entfernt ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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