Bequemes Wohnen in einer großzügigen 2-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.121 €
Preis/m²
13,34 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.121 €
Preis/m²
13,34 €
72108 Rottenburg am Neckar - Ergenzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BP4ULXDKTY

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dem Wohnbauprojekt "Naturnahes Wohnen im Specht- und Wachtelweg" in Ergenzingen! Hier entsteht Ihr zukünftiges Wohnglück. Mitten in einem ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet entstehen 28 großzügige Mietwohnungen in qualitätsvoller Bauweise. Das Objekt überzeugt durch moderne, klare Architektur und Balkone, sowie eine Vielzahl an Fensterflächen. Ein professionell geplantes Mehrfamilienhaus, dass sich trotz seiner Moderne toll in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig gestaltet und bieten daher vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonderen Komfort bieten die Fußbodenheizung und das hochwertige Parkett in den Wohnräumen. Die dreifach verglasten Fenster und Balkontüren mindern nicht nur die Heizkosten, sondern dienen auch als Lärmschutz. Im Winter helfen die großen Fenster zusätzlich die Sonnenenergie zu nutzen, um die Umwelt zu schonen. Das optimal gedämmte Haus ist an das kalte Nahwärmenetz der Stadtwerke Rottenburg angebunden. Alle barrierefreien Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, diese ist sogar rollstuhlgerecht ausgebaut, dort lassen sich bodengleiche Duschen auch im Alter bequem nutzen. Die 28 Zwei- bis Drei-Zimmer-Mietwohnungen bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Bedürfnisse: von kleinen Familien, Paaren im Home-Office bis hin zu Senioren, die eine verkleinerte Wohnsituation bevorzugen. Haustiere nach Absprache. Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir hier nach maximal 1 - 2 Personen. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung 16 beträgt inklusive Einbauküche (75 €) und Stellplatz (75 €) 1195,63€. Neugierig? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Beratungstermin!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,63 €
Preis/m²
13,34 €
Nebenkosten
292,78 €
Warmmiete
1.413,41 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.361,89
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.120,63 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- rollstuhlgerecht
- barrierefrei

- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Moderne Küchen
- Edle Fliesen in den Bädern
- Bodengleiche, altersgerechte Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Lichtdurchflutete Räume dank vieler bodentiefer Fenster
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden für eine bequeme Bedienung
- Sonnige Balkone oder (Dach-)Terrassen dank Südausrichtung
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortabler Aufzug bis zu den Wohnebenen
- Abstellräume im Gartengeschoss

Lagebeschreibung

Eine der beliebtesten Wohngegenden südlich von Stuttgart ist Rottenburg-Ergenzingen. Wer hier lebt, genießt die Nähe zur Natur. Landschaftlich reizvoll liegt der Ort inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zum Spazierengehen einladen.

Das tägliche Leben in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich ganz unkompliziert. Bäckerei und Metzgerei, Post und Supermarkt, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wer es sportlich mag, gelangt in kürzester Zeit zu Fußballplatz oder Tennisanlage.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn - Ergenzingen ist hervorragend erschlossen.
Über die nahegelegene Anschlussstelle an die A81 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, an den Bodensee oder darüber hinaus. Die B28 bringt Sie in die Stadtmitte von Rottenburg oder nach Herrenberg, Tübingen und Nagold.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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