Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 95,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Ergenzingen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Küchen- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkonbereich, die große Terrasse sowie in den eigenen Garten - ein besonderer Pluspunkt für alle, die gerne draußen sitzen, spielen oder gärtnern. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Abstellraum im Keller. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige Wohnlage in Ergenzingen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Raumaufteilung und eigenem Außenbereich suchen. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und kann zu diesem Datum übernommen werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit aufgrund der Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Pellet aktualisiert. Die Angaben zum Energieausweis werden nachgereicht; der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Bitte beachten: Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist verpflichtend und spätestens zum Besichtigungstermin vorzulegen. Weitere Bonitätsunterlagen können angefordert werden.

Sonstiges
Allgemeiner Hinweis Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur für Mietinteressenten angeboten werden können, die uns spätestens zum Besichtigungstermin aussagekräftige Unterlagen zur Bonität vorlegen können. Hierzu zählen beispielsweise eine aktuelle Selbstauskunft, Einkommensnachweise, eine Schufa-Auskunft oder ein vergleichbarer Bonitätsnachweis. Rechtliche Hinweise Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Auskünften der Vermieterseite sowie weiteren Quellen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Für die Vermietung dieser Immobilie sind wir als beauftragter Makler tätig. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte beachten Sie die gesetzlichen Bestimmungen zum Widerrufsrecht sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und Datenschutzhinweise. Gerne erläutern wir Ihnen diese Punkte bei Interesse persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z