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Rottenburg - Schöne 4-Zim.-Whg., nur mit Wohnberechtigungsschein für 4-köpfige Familie



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
920 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
920 €
Preis/m²
10,00 €
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HYCAQPH5J

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Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2024 nach den Effizienzhaus 55 Anforderungen fertiggestellt. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume der Diözese und in den drei Etagen darüber Mietwohnungen. Der Aufzug mit schwellenfreiem Zugang reicht vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Neben den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage weiter hinten in der Anlage, befinden sich hier im Untergeschoss des Wohnhauses der Weggentalstraße 12/4 die Kellerabstellräume. Die Energieversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz der Firma ImmoTherm. Diese betreibt für die Wärmeversorgung vor Ort eine Heizzentrale, bestehend aus Wärmepumpe, Erdgas-BHKW und Erdgasspitzenlastkessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen separaten, temperaturgesteuerten Standspeicher.

Sonstiges
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz (60 Euro) ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Maximilian Kasper

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.600,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • WBS
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails. Alle Wohnräume, Küche und Flur sind mit robusten Vinyl-Bodenpaneelen ausgelegt. Während Küche und Flur zusätzlich mit Fliesenspiegel bzw. Wandfliesen versehen sind, punktet das Bad mit raumhoher Fliesengestaltung an Wänden und Böden, ebenso das WC mit halbhoher Ausführung.

Die hochwertige Sanitärausstattung mit Designerprodukten von Duravit und Hansgrohe umfasst im Bad ein großzügiges Angebot: bodengleiche Dusche mit Echtglastrennwand, separate Badewanne, modernes Waschbecken sowie zwei Tiefspültoiletten in Bad und Gäste-WC. Durchdachte Details wie Handtuchhalter, Wannengriff und Spiegelschrank mit LED-Leuchte runden die Ausstattung ab. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden.

Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad gewährleisten angenehme Wärme. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept mit zweistufiger Raumlüftung sorgt für gesundes Raumklima.

Kunststofffenster mit Wärmeschutz, weiße Zimmertüren mit hochwertigen Edelstahl-Griffen und eine sichere Eingangstür mit Holzblatt und Mehrfachverriegelung vervollständigen den sicheren Standard.

Die Versorgung mit Internet, Telefonie und Fernsehen ist über Telekom und Vodafone möglich.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, kann aber gegebenenfalls von den Vormietern abgenommen werden.

Lagebeschreibung

Rottenburg am Neckar mit 44.000 Einwohnern, liegt attraktiv zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in etwa 35 Minuten den Stuttgarter Flughafen.Die historische Bischofsstadt bietet Ihren Bewohnern eine Vielzahl von einmaligen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Altstadt beim Stadtbummel, einem Spaziergang durch Stadtwald Rammert oder erleben Sie die Natur entlang des Neckartalradwegs oder auf dem Premiumspazierwanderweg. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Wurmlinger Kapelle, den Rottenburger Dom, das Schloss Hohenzollern sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. In der Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und mehrere Kindergärten. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, ein Fitnessstudio, Bus- und Bahnlinien sind gut erreichbar.

Die gute Anbindung an das Schienennetz (Bahnlinie RB 74) sowie an die Autobahn (A81) ermöglicht es in kürzester Zeit an den Bodensee zu fahren oder aber Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart mit seiner guten Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Arbeitsplätzen zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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