Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Rottenburg. Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1858, welches im Jahr 1986 modernisiert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das erste Zimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist und sich beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro eignet. Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet ist. Durch den Zugang über den Wohn-/Essbereich eignet es sich beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individuell nutzbarer Raum. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung. Ergänzt wird das Bad durch ein separates, ebenfalls gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich besonders für junge Paare oder Studenten und ist für eine Belegung mit 1 bis 2 Personen vorgesehen.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zahlbar.

Sonstiges
1. Maklertätigkeit / Provisionsfreiheit für Mietinteressenten Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ist mit dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages und/oder mit der Vermittlung eines Mietvertrages über das angebotene Objekt befasst. Für den Mietinteressenten erfolgt die Vermittlung dieses Angebots provisionsfrei. Eine Maklerprovision oder sonstige Vermittlungsvergütung wird vom Mietinteressenten im Zusammenhang mit diesem Angebot nicht geschuldet. Zwingende gesetzliche Vorschriften, insbesondere die Bestimmungen des Wohnungsvermittlungsgesetzes, bleiben unberührt. 2. Objektangaben Alle Angaben und Unterlagen zum Objekt beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers, Vermieters, Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Eine eigenständige Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgt grundsätzlich nicht, soweit eine solche Prüfung nicht ausdrücklich zugesagt wurde. Irrtum, Zwischenvermietung und anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Die Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. 3. Vorkenntnis Ist dem Interessenten das Objekt oder die konkrete Abschlussgelegenheit bereits bekannt, ist die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) hierüber unverzüglich in Textform zu informieren. Auf Verlangen sind Zeitpunkt, Quelle und Umfang der Vorkenntnis nachvollziehbar darzulegen und, soweit vorhanden, durch geeignete Unterlagen zu belegen. 4. Vertraulichkeit / Weitergabe Exposé, Objektinformationen, Vermieter- und Kontaktdaten sowie sonstige nicht öffentlich zugängliche Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an unberechtigte Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Die Weitergabe an zur Prüfung oder Durchführung des Mietverhältnisses erforderliche Berater oder sonstige eingebundene Stellen bleibt zulässig. Bei schuldhafter unberechtigter Weitergabe bleiben gesetzliche Schadensersatzansprüche unberührt. 5. Tätigkeit für die andere Vertragspartei Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) darf, soweit gesetzlich zulässig, auch für die andere Vertragspartei tätig werden. Die Provisionsfreiheit dieses Angebots für den Mietinteressenten bleibt hiervon unberührt. 6. Haftung Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Zwingende Haftungstatbestände bleiben unberührt. 7. Datenschutz / Nutzungsrechte Personenbezogene Daten werden nach den geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet; ergänzend gelten die bereitgestellten Datenschutzinformationen. Exposés, Texte, Fotografien, Grundrisse, Grafiken und sonstige bereitgestellte Inhalte dürfen, soweit entsprechende Rechte bestehen, nur im für die Prüfung des angebotenen Mietverhältnisses erforderlichen Umfang genutzt und ohne Zustimmung nicht veröffentlicht oder unberechtigt weitergegeben werden. 8. Widerrufsrecht Soweit im Einzelfall zwischen dem Interessenten und der Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ein Verbrauchervertrag zustande kommt und hierfür gesetzlich ein Widerrufsrecht besteht, erhält der Interessent eine gesonderte Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular. Ein gewünschter Tätigkeitsbeginn vor Ablauf der Widerrufsfrist sowie die gesetzlich erforderlichen Erklärungen hierzu werden gesondert dokumentiert. Das Widerrufsrecht erlischt nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z