Modernes WG-Zimmer in Top-Lage Rottweil - stilvoll wohnen mit All-in-Komfort

Wohnfläche
ca. 14 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
32,86 €
Wohnfläche
ca. 14 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
32,86 €
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661LUEUK4Q5

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 28 m² überzeugt durch seinen offenen Schnitt und die vielen Fenster, die für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Durch den hohen Lichteinfall wirkt der Raum freundlich und einladend und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form in WG-Zimmern selten zu finden ist. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden unterstreicht den gehobenen Wohnstandard und schafft eine warme, stilvolle Umgebung. Dank der Größe lässt sich das Zimmer hervorragend einrichten - ob mit großzügigem Schlafbereich, Arbeitsplatz und zusätzlichem Stauraum oder sogar einer kleinen Wohnzone. Somit eignet sich das Zimmer ideal für alle, die Wert auf Komfort und Platz legen. Auch hier profitieren Sie von einer All-in-Miete: Strom, Heizung, schnelles Glasfaser-Internet sowie GEZ sind bereits enthalten, wodurch die monatlichen Kosten transparent und planbar bleiben. Das Zimmer ist Teil einer hochwertig modernisierten Maisonette-Wohnung mit zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei modernen Bädern sowie einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich deutlich aufwertet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 2.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 14 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
32,86 €
Warmmiete
460,00 €
Kaution
920,00 2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.1
Gültig bis
2031-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Es handelt sich um eine Neugründung, wodurch die zukünftigen Bewohner das Zusammenleben aktiv mitgestalten können. Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes und respektvolles Miteinander legen. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.

Die Zimmer werden unmöbliert vermietet. Gemeinschaftsflächen sind hochwertig ausgestattet. Waschmaschinen und Trockner stehen zur Verfügung. Mindestmietdauer 3 Monate, danach unbefristet. Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Vermietung nur an Einzelpersonen, keine Haustiere, Nichtrauchen in der Wohnung. Optional kann ein Garagenstellplatz mit Wallbox angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Rottweiler Altstadt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus historischem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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