Wohnen auf dem Hegneberg

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,40 €
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNU2F2JBGB

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage auf dem Hegneberg und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichteten Gebäude und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die schöne Ecklage der Wohnung, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine gepflegte und zeitlose Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet komfortable Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Alltagskomfort. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Mietwohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Rottweil suchen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2027-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Rottweil und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass der öffentliche Nahverkehr bequem und schnell erreichbar ist.

Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich unweit der Immobilie, ebenso stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zur Umgehungsstraße sowie der autobahnnahen Lage, wodurch die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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