Schöne Wohnung in Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
7,95 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
7,95 €
78628 Rottweil - Neufra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8ZHRU18QB

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Rottweil-Neufra befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Zuhause zur Miete. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und einen geschützten Platz im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet, sowie eine separate Essküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Linoleum ausgelegt und unterstreichen die praktische Ausstattung der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die mögliche Gartennutzung rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Eine schöne Wohnung in ruhiger Lage von Rottweil-Neufra, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet.

Sonstiges
Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.

Stichworte
Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
7,95 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.9
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Neufra gehört zur historischen Kreisstadt Rottweil. Am südlichen Stadtrand liegt sie verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14 in Richtung Spaichingen/Tuttlingen. Neufra besitzt eine ideale Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und städtischer Struktur, mit dem Zugang zu allen wichtigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Rottweil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und die großen Einkaufszentren - in lediglich 2 km Entfernung - bilden darüber hinaus eine perfekte Versorgungslage. Die Ortschaft ist historisch gewachsen und feierte 2009 ihr 700-jähriges Bestehen. Sie verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet anspruchsvolle Arbeitsplätze in etlichen mittelständischen Betrieben. Die historische Kreisstadt Rottweil bildet regional zwischen Stuttgart und Bodensee ein wichtiges Zentrum für Schulen aller Stufen, weiterführende Bildungseinrichtungen und ist Austragungsort vieler kultureller Veranstaltungen. Die Landeshauptstadt Stuttgart als auch die Schweiz und der Bodensee sind über die A81 in jeweils einer Stunde zu erreichen. Eine gute Lage mit allen Vorteilen des Landlebens und mit idealer Stadtanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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