Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in ruhiger Ortsrandlage von Schliersee

Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, Wintergarten-Freisitz und Blick ins Grüne Wohnen mit Hauscharakter am Ortsrand von Schliersee Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in der Triftstraße 5 am ruhigen Ortsrand von Schliersee in Richtung Hausham. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², einer großzügigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie einem direkten Zugang zum Garten vermittelt die Wohnung nahezu das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend generalsaniert und aktuell nochmals renoviert. Helle Räume, großzügige Wohnbereiche und die naturnahe Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten Gemütlicher Essplatz mit Eckbank Gäste-WC Wohnebene: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große bodentiefe Fensterfront sorgt für ein freundliches Wohnambiente und eröffnet den Zugang zu einem wintergartenähnlichen, überdachten Freisitz. Von dort führen wenige Stufen direkt in den Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwischenebenen: Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Schlafebene: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Moderne Vinylböden in allen Schlafräumen Balkon mit schönem Blick ins Grüne Untergeschoss Geräumiger Keller- bzw. Hobbyraum mit Heizung und Oberlicht Gefliester Boden Waschküche Besonderheiten: Wohnen mit Hauscharakter auf mehreren Ebenen Heller Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront Überdachter Freisitz mit direktem Gartenzugang Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne Zwei zusätzliche Abstellkammern innerhalb der Wohnung Großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Hochwertige Materialauswahl mit Naturstein, Vinyl und Laminat Frisch renoviert und sofort bezugsbereit Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer Staffelmietvereinbarung Zeitmietvertrag über 5 Jahre Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die großzügige Räume, einen eigenen Gartenbereich und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Ebenso finden Paare mit Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice oder Gästezimmer, hier ein ideales Zuhause. Auch Haustierhalter sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen. Der direkte Zugang ins Freie sowie die Nähe zu Wiesen und Spazierwegen bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zusammenleben mit Ihrem vierbeinigen Begleiter. Wer das Wohngefühl eines Hauses mit Garten bevorzugt, gleichzeitig aber die Vorteile einer Mietwohnung genießen möchte, findet hier ein seltenes und besonders attraktives Zuhause.

Sonstiges
ANFRAGEN / INFORMATIONEN Bitte Erstanfragen ausschließlich per E-Mail. Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Strom, Gas, Telekommunikation und Internet rechnet die Mietpartei selbst mit den zuständigen Stellen ab und ist nicht in den Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten. Staffelmietvereinbarung und Zeitmietvertrag über 5 Jahre. Alle Angaben nach bestem Wissen. Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sämtliche Angaben stammen von Dritten (Eigentümer, Behörden etc.) und wurden mit üblicher Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Wohnflächenangaben wurden nicht durch eine eigene Ermittlung überprüft; daher wird für deren Richtigkeit (z. B. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße) keine Gewähr übernommen. Teile der textlichen Inhalte wurden mithilfe von KI erstellt und individuell angepasst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001